Bureau à vendre à Sant Antoni
Confort
Oui
3
2
1,5
49 m2
2
Raval - Las Ramblas
Description
Ce bureau de 49 m² à vendre se trouve à quelques minutes du Marché de Sant Antoni, dans l´un des quartiers ayant le plus de personnalité de Barcelone. Son excellent emplacement permet de profiter d´un environnement dynamique et consolidé, entouré de commerces de proximité, de cafés, de restaurants, de services et d´une excellente connexion aux transports en commun, tout en préservant le caractère calme et authentique du quartier.
L´espace se distingue par une distribution pratique et polyvalente, idéale pour développer une activité professionnelle, un bureau de création, un studio ou un showroom. La propriété dispose d´un grand espace principal ouvert comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte, créant une ambiance confortable et fonctionnelle qui favorise aussi bien le travail quotidien que la réception de clients ou les réunions informelles. De plus, il est équipé de la climatisation, apportant du confort tout au long de l´année.
Le bureau dispose de deux pièces indépendantes qui peuvent être destinées à des bureaux privés, des salles de réunion, des archives ou des espaces multifonctionnels selon les besoins de chaque activité. La pièce principale comprend une armoire encastrée et suffisamment d´espace pour un coin de travail et de rangement, tandis que la seconde pièce intègre un bureau et une armoire, ce qui la rend parfaite comme bureau auxiliaire, studio ou espace de soutien administratif.
La propriété comprend également une salle de bain complète avec douche et un espace buanderie indépendant très pratique avec une capacité de rangement supplémentaire, apportant une grande fonctionnalité à l´ensemble.
Situé dans un immeuble traditionnel des environs de Sant Antoni, ce bureau combine le charme architectural classique avec le confort d´un emplacement stratégique et bien desservi. Une excellente opportunité aussi bien pour les professionnels indépendants que pour les investisseurs à la recherche d´un espace à fort potentiel dans l´un des quartiers les plus demandés de la ville.
À PRENDRE EN COMPTE : l´immeuble est actuellement en cours d´installation d´un ascenseur.
Conditions d´achat : les acheteurs devront s´acquitter de 1 % de frais d´agence.
Surface construite : 48,92 m2
ITP (Impôt sur les transmissions patrimoniales) : Selon le taux en vigueur
Impôts et commissions : Selon le taux en vigueur
Consommation d´énergie kwh/m2 an : 227 (F)
Émissions Kg CO2/m2 an : 38 (E)
Le propriétaire est un Grand Propriétaire (Gran Tenedor).
Caractéristiques
Certificat de Performance Énergétique
Niveau d'efficacité de certificat d'énergie: F
Quartier
Le Raval est un quartier multiculturel au c?ur de Barcelone, connu pour sa diversité ethnique, son offre gastronomique et son ambiance. Son emplacement central permet un accès rapide aux principaux sites touristiques de la ville, tels que Las Ramblas, le Gran Teatro del Liceu, le monument à Christophe Colomb et le port. De plus, le Raval est un important centre artistique avec le MACBA (Museu d'Art Contemporani de Barcelona) et le CCCB (Centre de Cultura Contemporània de Barcelona), ainsi que d'autres petites galeries d'art.
Ce quartier se distingue également par sa vie nocturne active, pleine de bars et de lieux éclectiques. Cependant, comme dans tout quartier central et animé, il est recommandé de prendre certaines précautions, notamment la nuit. Il est conseillé de rester dans les rues bien éclairées et d'être attentif à votre environnement, en suivant les recommandations de sécurité habituelles pour profiter de n'importe quelle grande ville. De même, en raison de sa situation centrale et de son important afflux touristique, le Raval peut être un quartier quelque peu bruyant et animé, notamment dans certaines rues principales.
Malgré ces aspects, le Raval offre une expérience authentique dans l'un des quartiers les plus animés de Barcelone. De plus, vous serez à proximité de lieux emblématiques tels que le Mercat de la Boqueria et le Mercat de Sant Antoni, où vous pourrez acheter des produits frais et locaux. Si vous recherchez un emplacement central et diversifié, le Raval peut être une option adaptée, à condition de prendre les précautions nécessaires pour passer un séjour en toute sécurité et agréable.
