مكتب للبيع في سانت أنطوني
الراحة
نعم
3
2
1.5
49 m2
2
Raval - Las Ramblas
وصف
يقع هذا المكتب المعروض للبيع بمساحة 49 متر مربع على بُعد دقائق قليلة من سوق سانت أنتوني (Mercado de Sant Antoni)، في واحدة من أكثر المناطق تميزاً وحيوية في برشلونة. يتيح موقعه الممتاز الاستمتاع ببيئة ديناميكية ومتكاملة، محاطة بـ المتاجر المحلية والمقاهي والمطاعم والخدمات، بالإضافة إلى ربط ممتاز بـ وسائل النقل العام، كل ذلك مع الحفاظ على الطابع الهادئ والأصيل للحي.
تتميز المساحة بـ توزيع عملي ومتعدد الاستخدامات، مما يجعلها مثالية لممارسة نشاط مهني، أو كمكتب إبداعي، أو أستوديو، أو صالة عرض (Showroom). يحتوي العقار على منطقة رئيسية واسعة ومفتوحة تضم صالون معيشة وتناول طعام ومطبخاً مفتوحاً، مما يخلق بيئة مريحة وعملية تساعد على العمل اليومي واستقبال العملاء أو عقد الاجتماعات غير الرسمية. بالإضافة إلى ذلك، فهو مزود بـ تكييف هواء لتوفير الراحة طوال العام.
يحتوي المكتب على غرفتين مستقلتين يمكن تخصيصهما كـ مكاتب خاصة، أو غرف اجتماعات، أو أرشيف، أو مساحات متعددة الوظائف حسب احتياجات كل نشاط. تحتوي الغرفة الرئيسية على خزانة ملابس مدمجة ومساحة كافية لمنطقة العمل والتخزين، بينما تشتمل الغرفة الثانية على مكتب وخزانة، مما يجعلها مثالية كمكتب فرعي، أو أستوديو، أو مساحة للدعم الإداري.
يشتمل العقار أيضاً على حمام كامل مزود بدش ومنطقة غسيل مستقلة وعملية توفر سعة تخزين إضافية، مما يضفي مزيداً من الكفاءة والعملية على المكان.
يقع هذا المكتب في مبنى تقليدي في محيط منطقة سانت أنتوني، ويجمع بين السحر المعماري الكلاسيكي وراحة الموقع الاستراتيجي المتصل جيداً بشبكة المواصلات. إنها فرصة ممتازة لكل من المهنيين المستقلين والمستثمرين الذين يبحثون عن مساحة ذات إمكانات كبيرة في واحدة من أكثر المناطق طلباً في المدينة.
يرجى الأخذ في الاعتبار: المبنى حالياً في مرحلة تركيب مصعد.
شروط الشراء: يتعين على المشترين دفع 1% كرسوم وكالة (عمولة).
المساحة المبنية: 48.92 متر مربع
ضريبة نقل الملكية (ITP): حسب السعر الحالي المعمول به
الضرائب والعمولات: حسب السعر الحالي المعمول به
استهلاك الطاقة كيلوواط ساعة/متر مربع في السنة: 227 (F)
انبعاثات كجم ثاني أكسيد الكربون/متر مربع في السنة: 38 (E)
المالك يعتبر حائزاً كبيراً للعقارات (Gran Tenedor).
خصائص
شهادة مستوى الطاقة
شهادة مستوى الطاقة F
الحي
حي الرفال El Raval، أحد الأحياء متعدة الثقافات والكوزموبوليتية ببرشلونة. خلال العقود الأخيرة كان هدف للتجديد وخضع لعملية تغيير كبيرة تضمنت بعض الإنشاءات الجديدة وكذلك وصول سكان جدد إنجذبوا لمكانه المركزي ولتمتع الحي بالعديد من الخدمات والأماكن الترفيهية والملاهي الليلية. يمنكك التنزه بين شوارع الرمبلاس المشهورة التي تفصل بين حي الرفال وحي الغوتك حيث العديد من معالم المدينة منها مسرح الليسيه وتمثال كريستوفر كولومبوس حتى تصل إلى الميناء.
يعتبر حي الرفال أيضًا من المراكز الفنية الهامة بالعاصمة الكتالانية لإحتوائها على متحف الفن المعاصر MACBA ومركز الثقافة المعاصرة ببرشلونةCCCB، فضلًا عن أحسن المعارض الفنية ومحلات ذات تصميمات رائعة ونوادي المدينة.
تتميز المنطقة بطابعها التاريخي والمعماري الغني، حيث نجد المكتبة القومية الكتالانية في وسط الحي وقصرغويل Palau Güell ذو إسلوب معماري حديث. يوجد سوقان أساسيان هما سوق البوقيرية حيث يمكنك شراء أغذية ومنتجات ساحل البحر المتوسط الطازجة وسوق سان أنطونيو الذي يتم إعادة بناءه حاليًا ولكن كل أيام الأحد ينصب سوق أخر في الهواءالطلق لبيع الكتب القديمة والعملات أو الإسطوانات. إذا أردت مسكن ذو موقع ممتاز لتستمتع برشلونة الكوزموبوليتية فشقة في الرفال هي الأختيار الأمثل.
