À vendre : le meilleur local commercial du Paseo del Born 24
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Born
Description
Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et animés de Barcelone, ce vaste local commercial sur le Passeig del Born offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs. Avec une surface de 100 m² + 100 m² en sous-sol, il combine un espace commercial lumineux et très visible avec un niveau inférieur au fort caractère et au grand potentiel.
Le rez-de-chaussée dispose de larges vitrines sur rue, idéales pour capter l’attention du flux constant de piétons et de touristes du quartier. Le sous-sol, doté de voûtes en pierre d’origine, apporte une touche historique et offre de multiples possibilités d’utilisation, allant de l’espace de stockage à une zone d’exposition ou showroom.
Situé à proximité du Marché du Born et entouré de commerces, restaurants et espaces culturels, ce bien se distingue par son emplacement privilégié, son charme architectural et sa polyvalence. Une opportunité exceptionnelle pour implanter votre activité dans l’un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Barcelone.
À noter : Le local dispose d’une autorisation pour l’installation d’un système d’extraction de fumées, ce qui élargit son potentiel d’utilisation et ouvre la possibilité d’une future activité de restauration, sous réserve de l’obtention de la licence correspondante.
Informations importantes concernant le prix du bien :
- Le loyer mensuel est de 5 500 € HT, avec une augmentation convenue de 250 €, révisée annuellement selon l’IPC.
- Le contrat est valable jusqu’en avril 2031.
- Le prix de vente indiqué dans l’annonce tient compte de ces conditions et reflète la situation actuelle du bien.
Caractéristiques
Certificat de Performance Énergétique
Niveau d'efficacité de certificat d'énergie: E
Quartier
Le joli quartier du Born à Barcelone est caractérisé par son unique mix d'histoire, art contemporain et tendances nouvelles, c'est un quartier à ne pas manquer. Situé juste à l'extérieur de la vielle ville, délimitée ici par El Barrí Gòtic (quartier gothique en catalan) et abrite de nombreux lieux à visiter.
En catalan, 'Born' signifie 'un lieu où des tournois ont lieu'. Le quartier est appelé ainsi, car au moyen-âge des combats entre chevaliers y étaient organisés. Sur le Passeig del Born, ces événements étaient régulièrement organisés. Aujourd'hui cette rue abrite des restaurants et des bars.
Le Born est connu pour ses allées pittoresques et ses passages étroits avec des restaurants cachés et des boutiques uniques. La zone comporte également des joyaux architecturaux comme l'église Santa María del Mar, construite à l'origine pour être un point de repère des marins et pêcheurs au moyen-âge.
Une visite du célèbre musée Picasso est un arrêt obligatoire lorsqu'on visite le Born, on y trouve également 4000 ?uvres présentées dans des palaces datant du XIIème et XIIIème siècle. A quelques pas, vous trouverez le Palau de la Música Catalana, situé plus exactement dans le quartier de Sant Pere, c'est un des bâtiments modernistes les plus appréciés de Barcelone.
Le Born est délimité par le Quartier Gothique, l'Eixample et le superbe parc de la Ciutadella, tout en restant proche des plages de Barcelone. Son emplacement central en fait le lieu idéal pour votre appartement à Barcelone, vous permettant de rester proche de la des meilleurs points d'intérêts de la ville et de profiter des nombreux sites historiques et culturels au quotidien
