Zu verkaufen: die beste Gewerbeimmobilie am Paseo del Born 24
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100+100 m2
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Born
Beschreibung
In einer der bekanntesten und meistfrequentierten Gegenden Barcelonas gelegen, bietet dieses großzügige Ladenlokal im Passeig del Born eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren. Mit einer Fläche von 100 m² plus 100 m² Untergeschoss vereint es einen hellen, gut sichtbaren Verkaufsraum mit einer unteren Ebene voller Charakter und Potenzial.
Das Erdgeschoss verfügt über große Schaufenster zur Straße, ideal, um die Aufmerksamkeit des stetigen Fußgänger- und Touristenstroms auf sich zu ziehen. Das Untergeschoss mit originalen Steingewölben verleiht dem Objekt historischen Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Lager bis hin zu Ausstellungs- oder Showroomflächen.
In unmittelbarer Nähe zum Born-Markt und umgeben von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, besticht diese Immobilie durch ihre erstklassige Lage, architektonische Eleganz und hohe Flexibilität. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Geschäft in einem der begehrtesten und lebendigsten Viertel Barcelonas zu etablieren.
Hinweis: Das Objekt verfügt über eine Genehmigung zur Installation einer Abluftanlage, was sein Nutzungspotenzial erweitert und die Möglichkeit einer zukünftigen gastronomischen Nutzung eröffnet, vorbehaltlich der entsprechenden Lizenz.
Wichtige Informationen zum Immobilienpreis:
- Die monatliche Miete beträgt 5.500 € zzgl. MwSt., mit einer vereinbarten Erhöhung von 250 €, die jährlich gemäß dem Verbraucherpreisindex angepasst wird.
- Der Vertrag läuft bis April 2031.
- Der im Inserat angegebene Verkaufspreis berücksichtigt bereits diese Bedingungen und spiegelt den aktuellen Status der Immobilie wider.
Eigenschaften
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: E
Stadtviertel
Die schöne Born Nachbarschaft in Barcelona wird charakterisiert durch den einzigartigen Mix an historischen Sehenswürdigkeiten, zeitgenössischer Kunst und trendigen Styles und ist ein Muss für den Trip nach Barcelona. Born liegt außerhalb des ursprünglichen Stadtteils von El Barrio Gótico (or El Barrí Gòtic auf Katalanisch), ist das Herz von Barcelona und Zuhause einiger der besten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Das 'barrio' hat seinen Namen vom katalanischen Wort 'Born', welches für einen Ort steht, an dem Wettkämpfe stattfinden. Daher war dieser Stadtteil einst Schauplatz von mittelalterlichen Turnieren und wurden am Passeig del Born ausgetragen. Heute ist diese Straße als Hauptstraße der Nachbarschaft bekannt und ist voll von coolen Restaurants und Bars.
Born ist bestens bekannt für seine malerischen Gassen und engen Wegen, in denen man versteckte Restaurants und einmalige Boutiquen findet. Der Bereich ist außerdem das Zuhause von einigen außergewöhnlichen architektonischen Juwelen, wie der Santa María del Mar Kirche, ursprünglich errichtet als ein Leuchtturm für Seefahrer und Fischer im Mittelalter.
Ein Besuch im berühmten Picasso Museum ist ein Muss, während man durch El Born schlendert, wo man eine Sammlung von über 4000 Arbeiten, untergebracht in 5 Palästen, die im 12. und 13. Jahrhundert gebaut wurden, findet. Nur wenige Schritte von El Born entfernt, zwar eigentlich in der Sant Pere Nachbarschaft, kann man das Palau de la Música Catalana, eines von Barcelonas fantastischsten modernen Gebäuden, bestaunen.
Der Born-Bezirk grenzt an das gotische Viertel, Eixample und an den Ciutadella Park, und liegt nah des Barcelona Strandes. Seine zentrale Lage macht die Nachbarschaft zu einem perfekten Ort, um dort eine Ferienwohnung in Barcelona zu mieten, da man dort nahe der besten Sehenswürdigkeiten der Stadt wohnt und die reiche Geschichte und Kultur dieser untypischen Gegend jeden Tag genießen kann.
