للبيع أفضل محل تجاري في Paseo del Born 24
العملاء المميزين
لا
0
0
1
100+100 m2
0
Born
وصف
يقع هذا العقار التجاري الواسع في واحدة من أكثر المناطق شهرة وحيوية في برشلونة، في Passeig del Born، ويوفر فرصة فريدة لرواد الأعمال والمستثمرين. تبلغ المساحة الإجمالية 100 متر مربع بالإضافة إلى 100 متر مربع في الطابق السفلي، حيث يجمع بين مساحة تجارية مشرقة ومرئية وطابق سفلي يتميز بطابع خاص وإمكانات كبيرة.
يضم الطابق الأرضي واجهات عرض واسعة على مستوى الشارع، مثالية لجذب انتباه التدفق المستمر للمشاة والسياح في المنطقة. أما الطابق السفلي، فيتميز بـ قبوات حجرية أصلية تضيف لمسة تاريخية، ويوفر خيارات استخدام متعددة، مثل التخزين أو مساحة عرض أو صالة عرض.
يقع العقار بجوار سوق بورن ومحاط بالمحلات التجارية والمطاعم والمراكز الثقافية، ويتميز بـ موقعه الاستراتيجي، وسحره المعماري، ومرونته العالية. فرصة استثنائية لتأسيس نشاط تجاري في أحد أكثر أحياء برشلونة طلبًا وحيوية.
يرجى الملاحظة: يحتوي العقار على تصريح لتركيب نظام شفط الدخان، مما يوسع إمكانيات استخدامه ويفتح المجال لإمكانية ممارسة نشاط مطاعم مستقبليًا، وذلك رهنًا بالحصول على الترخيص المناسب.
معلومات مهمة حول سعر العقار:
- الإيجار الشهري هو 5,500 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، مع زيادة متفق عليها قدرها 250 يورو، يتم تحديثها سنويًا وفقًا لمؤشر أسعار المستهلك.
- العقد ساري حتى أبريل 2031.
- سعر البيع المعروض في الإعلان يأخذ هذه الشروط بعين الاعتبار ويعكس الوضع الحالي للعقار.
خصائص
شهادة مستوى الطاقة
شهادة مستوى الطاقة E
الحي
حي البورن El Born ، من الأحياء التي يجب زياتها ببرشلونة لأنه يجمع بين التاريخ والحداثة. يقع في قلب المدينة بجانب حي الغوتك أو الحي القوطي. البورن يعني الفناء لعقد مبارزات الفرسان في العصور الوسطى وكانت تعقد عادة في باسيدج البورن Passeig del Born، أهم شوارع المنطقة وحيث يتجمع حاليًا عدد كبير من البارات بترسينات للإسترخاء مع مشاهدة المارة.
يتميز حي البورن بشوارعه الضيقة المثيرة، يختبئ فيما بينهم العديد من المحلات ذات التصميمات الغير تقليدية بالإضافة إلى الكثير من المطاعم والمقاهي. ومن أشهر معالم المعمارية الموجودة في الحي، كاتدرائية سانت ماريا ديل المار Santa María del Mar شُيدت كمنارة للصيادين والبحار في العصور الوسطى.
لا تنسى زيارة متحف الفنان بيكاسو الذي يشغل خمس قصور قديمة ترجع للقرن الثاني عشر والرابع عشر ويضم 4000 عمل تصويري. كما نجد أيضًا وعلى بعد مسافة قصيرة قصرالموسيقى الكتالانية Palau de la Música Catalana أحد التحف المعمارية الحداثية الهامة ببرشلونة.
يحد بحي البورن حي الغوتك وقطاع إيشمبلا وحديقة سيوتاديلا، وقريب من شاطئ برشلونة .هذا الموقع المثالي يجعله أفضل مكان لتأجير شقة في برشلونة مما يسمح بالغوص في قلب برشلونة التاريخي كذلك الذهاب بسهولة لكل الأماكن الهامة.
