AB Apartment Barcelona / 长期租赁条款与条件
-
1. 在搜索栏中输入您想要入住的日期，然后选择您想要租用的公寓。 对于 32 天至 11 个月的住宿，您可以通过我们的网站进行预订并支付所示金额。 完成预订后，您必须向我们发送用于批准您预订的具体文件。 如果您的请求被拒绝，我们将全额退款给您。
如果您对公寓感兴趣，您可以通过房产详细信息中的联系表格索取更多信息，或者您可以向我们发送您想要出租的公寓的参考号以及您的请求原因 。 我们将通知您租赁条款和条件并确认公寓的可用性。
2. 您也许在预定前想要看看一下公寓或者要求更多的公寓信息。在这种情况下，使用公寓页面的联系表单请求访问。
3. 对于大于停留时间31晚的访客，我们需要您提供下列必要的文件。
3.1 学生 :
- 大学录取通知书
- 学费缴费证明单
- 偿付能力证明和/或第三方担保
3.3 个体经营（自由职业者）:
- 近一年的工资证明
- 最近的三张个人所得税付款收据
- 经办人或管理人的数据资料
3.4 公司 :
- 公司注册单
- 授予公司法定代表人权力单
- 上一财年的公司税单（modelo200）
3.5 其他情况 :
- 银行账户证明或银行担保
- 国外收入证明
- 由社会机构签发并盖章的个人委托
4,对于超过31晚的住宿，将接受相关方的收入检查。 AB巴塞罗那公寓将在3个工作日内通知您您的租赁请求结果。 收入必须是租金价格的2.5倍。
-
为了确认您的订单，您必须付清下列款项：
- 第一个月的租金+一次性的代理手续费（如适用）
- 代理手续费：
- 1个月至11个月：代理费包含在网站显示的总租金中
- 重要提示：如果在预订后48小时内取消预订，则将全额退款（适用于我们带有GI参考编号的公寓，至少要在您到达前的30天前）。 如果自原始预订之日起已过48小时，则第一个月的房租和代理商佣金（如适用）均无法退还。无论哪种方式，您都可以在抵达前30天更改预订日期。 应用了限制。请阅读我们的取消政策以获取更多信息。
最终清理程序：
租赁期结束时公寓必须被彻底清理。该清理费用必须由租客承担。清理费用金额取决于房屋面积，以平米作为单位计算。
水、电、煤气和垃圾处理等费用：
您会根据您所选的房型支付少量的水、电、煤气和网费：一间卧室—120欧元，两间卧室—200欧元，三间卧室——250欧元，四间或四间以上—300欧元。在您租期的最后一天我们会检查账单，如果您有额外的费用未被月租包含的，我们将会从您的押金中扣除。
日常维护：
我们为公寓提供日常维护服务并且我们会为您解决一切在您居住中可能会产生的问题。但如果问题是由于对公寓使用不当造成，您(作为租户)将会被收取当中所产生的修理费用或更换费用。
公寓库存：
外部公司将在抵达和离开时对公寓状况进行清点并拍照。 这是确保您拥有退还押金的支持文件所必需的。 根据我们对透明度的承诺，您可以在您的客户专区中随时查阅这些信息。
要查看库存成本：在我们的网站上输入您的入住日期并选择您感兴趣的公寓； 该金额将显示在租金明细中。 请注意，这可能会根据公寓的特点而有所不同。
-
- 对于停留期在32天至11个月的旅客，下订单时可直接网上以信用卡/借记卡，Paypal或者银行转账的形式付款，除非我们同意了其他付款方式。
- 请注意，如果您选择通过MASTERCARD / VISA或PayPal付款，则需支付2％的银行手续费。
- 如果延迟支付房租和/或物资，则租户将在每天不支付上述金额的情况下，按所欠金额的5％处以罚款。
- 对于具有租赁合同的租金，承租人有义务支付房产转让税（ITP），按照约定的总租金费用的0.5％计算。
注意事项：转账只有在您的预订被确认之后才可以进行
以下是我们的银行详细信息：
账户持有人：COME2BCN, S.L.
IBAN: ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC/SWIFT: BBVAESMMXXX
银行：毕尔巴鄂比斯开阿根廷银行 S.A.
转账备注：订单号+订单申请人的姓名
-
只要公寓处于良好状态且无任何损坏，押金将在退房后31天内退还。 如果不是这种情况，押金的退款期限将受公寓审查条件以及扣除用品和损坏所需费用的限制。
-
您将收到一封确认电子邮件，其中包含有关如何获取公寓钥匙的说明。
-
在西班牙的税制中，有一种公民几乎不知道的税：用于出租房屋的房地产转让税（ITP）。 此税必须在抵达时支付。 为了能够支付此税，社区和非欧盟公民都必须拥有DNI或NIE。
-
所有公寓均有一份保障房屋设施的保险, 但它不保障租户的个人财产。以防出现损坏或被盗情况, 我们建议您为个人财产购买一份额外的房屋保险。 出租人对租户的个人财产不承担任何责任。
-
“我们为公司行号提供两种出租选择：
1.含增值税的发票
并非所有屋主都有合法资格开具发票。请咨询我们，我们将告知您希望租赁的物业所处的条件。
2.张不含增值税的发票
您必须向我们提供租客的姓名和ID（个人的身份证号码）或护照，以便他们的详细信息包含在合同的相应部分中。公司为员工支付的租金免征增值税，不受任何扣缴。这些发票将以公司名义发行，但含0％增值税。