Büro zum Verkauf in Sant Antoni
Komfort
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49 m2
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Raval - Las Ramblas
Beschreibung
Dieses 49 m² große Büro zum Verkauf befindet sich nur wenige Minuten vom Mercat de Sant Antoni entfernt, in einer der charaktervollsten Gegenden Barcelonas. Seine hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, ein dynamisches und etabliertes Umfeld zu genießen, umgeben von lokalen Geschäften, Cafés, Restaurants, Dienstleistungen und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während gleichzeitig der ruhige und authentische Charakter des Viertels bewahrt wird.
Die Räumlichkeit besticht durch eine praktische und vielseitige Aufteilung, die sich ideal für eine berufliche Tätigkeit, ein Kreativbüro, ein Studio oder einen Showroom eignet. Die Immobilie verfügt über einen großen, offenen Hauptbereich mit Wohn-Esszimmer und offener Küche, wodurch eine komfortable und funktionale Atmosphäre geschaffen wird, die sowohl die tägliche Arbeit als auch den Empfang von Kunden oder informelle Besprechungen begünstigt. Zudem ist sie mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt.
Das Büro verfügt über zwei separate Räume, die je nach den Anforderungen der jeweiligen Tätigkeit als Privatbüros, Besprechungsräume, Archive oder Multifunktionsräume genutzt werden können. Der Hauptraum ist mit einem Einbauschrank und ausreichend Platz für einen Arbeits- und Lagerbereich ausgestattet, während der zweite Raum über einen Schreibtisch und einen Schrank verfügt, was ihn perfekt als Nebenbüro, Studio oder Raum für administrative Unterstützung macht.
Zur Immobilie gehören außerdem ein komplettes Badezimmer mit Dusche und ein praktischer, separater Waschraum mit zusätzlichem Stauraum, was der gesamten Einheit eine hohe Funktionalität verleiht.
In einem traditionellen Gebäude im Viertel Sant Antoni gelegen, verbindet dieses Büro klassischen architektonischen Charme mit den Vorzügen einer strategischen und gut angebundenen Lage. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Freiberufler als auch für Investoren, die eine Räumlichkeit mit großem Potenzial in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt suchen.
BITTE BEACHTEN: Im Gebäude wird derzeit ein Aufzug installiert.
Kaufbedingungen: Die Käufer haben eine Agenturgebühr von 1 % zu entrichten.
Gebaute Fläche: 48,92 m2
Grunderwerbsteuer (ITP): Gemäß aktuellem Steuersatz
Steuern und Gebühren: Gemäß aktuellem Steuersatz
Energieverbrauch kwh/m2 Jahr: 227 (F)
CO2-Emissionen Kg/m2 Jahr: 38 (E)
Der Eigentümer ist ein Großeigentümer (Gran Tenedor).
Eigenschaften
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: F
Stadtviertel
El Raval ist ein multikulturelles Viertel im Herzen von Barcelona, bekannt für seine ethnische Vielfalt, sein gastronomisches Angebot und sein Ambiente. Seine zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den wichtigsten Touristenattraktionen der Stadt, wie Las Ramblas, das Gran Teatre del Liceu, das Christoph Kolumbus Denkmal und den Hafen. Außerdem ist El Raval mit dem MACBA (Museu d?Art Contemporani de Barcelona) und dem CCCB (Centre de Cultura Contemporània de Barcelona) sowie anderen kleinen Kunstgalerien ein wichtiger Kunstkern.
Dieses Viertel ist auch für sein aktives Nachtleben bekannt, das von eklektischen Bars und Lokalen geprägt ist. Wie in jedem belebten Viertel ist es jedoch empfehlenswert, bestimmte Vorsichtsmaßnahmen zu treffen, vor allem nachts. Es ist ratsam, sich in gut beleuchteten Straßen aufzuhalten und auf seine Umgebung zu achten, wobei die üblichen Sicherheitsempfehlungen für den Aufenthalt in einer Großstadt zu beachten sind. Außerdem kann El Raval aufgrund seiner zentralen Lage und des hohen Touristenaufkommens eine laute und trubelige Gegend sein, vor allem in einigen der Hauptstraßen.
Trotzdem bietet El Raval ein authentisches Erlebnis in einem der belebtesten Viertel Barcelonas. Sie werden auch in der Nähe von sinnbildlichen Orten wie dem Mercat de la Boqueria und dem Mercat de Sant Antoni sein, wo Sie frische und lokale Produkte kaufen können. Wenn Sie einen zentralen und vielfältigen Ort suchen, kann El Raval eine geeignete Option sein, solange Sie die notwendigen Vorkehrungen für einen sicheren und angenehmen Aufenthalt treffen.
